Immobilie in Uruguay, Balneario Ipora / Tacuarembo (der Welthauptstadt der Gauchos)

Verkauf Immobilie in Uruguay, Balneario Ipora / Tacuarembo (der Welthauptstadt der Gauchos) Natur- und Umwelt: Sind noch völlig intakt. Schöne Schmetterlinge, Frösche, viele bunte Vögel, Kormorane am See, Wildhasen, Glühwürmchen. Es hat 3 Seen und Wälder. Ruhiger, sicherer Ort. Ein Paradies für Fischer, Reiter, Jäger und Naturfreunde Geeignet als Verwaltungssitz für Land- & Forstwirtschaft. GLENCORE (Rohstoffe) und WEYERHAEUSER (Holz) sind hier ansässig. Uruguay hat tiefe Steuern. Bankgeheimnis ist intakt. Freier Kapitalverkehr. Immobilien- und Landerwerb: keine Einschränkungen.

Funkantennen: sind weit weg und das Haus ist in einer bevorzugten Lage und wird durch die Antennen nicht bestrahlt (selbst gemessen).

HAUPTHAUS

Preis: US$ 129'000 unmöbliert

Erbaut: September 2012

Land: 1000 m2

Haus: 85 m2 Nettowohnfläche

1 Wohn-Esszimmer

3 Schlafzimmer

1 Küche (mit Granitplattenabdeckung)

1 WC/Badezimmer (mit Jacuzzi-Badewanne)

1 WC/Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine & Trockner kombiniert, Marke CANDY)

1 Dachstock (begehbar, dient als Ablageraum für Koffer usw.)

2 Terrassen, überdacht

Doppelschalwerk, voll aus Holz (Pino & Eukalyptus), isoliert (Glaswolle, Tyvek)

Innenauskleidung: Holz (Eukalyptus).

Anstrich, innen u. aussen: biologisch Farbe von MILESI/Italien

Fussböden: Eukalyptus (biologischer Anstrich MILESI)

Badezimmer: Zementöden gefliest, Wände gefliest

Garantie:

10 Jahre auf das Haus
30 Jahre auf das Dach (wurzel- & moosfest)

Grillplatz: (Parilla)

gedeckt

Wasser:

eigene Wasserquelle (Haupthaus), in Mineralwasserqualität, ebenerdiger Reservetank 2000 l, mit Wasser- und Druckpumpe (beide italienische Qualität).
Es gibt genügend Wasser um zusätzlich ein Schwimmbad zu betreiben.
Zusätzlich: Tiefbrunnen (eigenes Wasser): zur Bewässerung des Grundstücks

Abwasser:

Septisches 3-Kammersystem (mit Entlüftung, vorne am Grundstückseingang)

Sicherheit:

Alarmanlage (Kanada)

Gittertüren vor Holztüren

Fenster PVC aus Deutschland (1 Flügel jeweils kipp- und drehbar) mit Doppelverglasung mit Sicherheitsfolie sowie Mückengitter

Heizung:

Wohnzimmer mit deutschem Holzofen

Schlafzimmer (im Durchgang zu Badezimmer 1 Holzofen aus Deutschland)

*) zusätzlicher Holkochherd aus Deutschland in Küche

Klimaanlagen:

(können in Uebergangszeit auch auf Heizung umgeschaltet werden)

1 x im Wohnzimmer

1 x im Schlafzimmer

Küche:

Keramikkochfeld (Ceran) mit 4 Kochplätzen, FAGOR

Backofen CANDY

Doppelwaschbecken

Kühlschrank, gross, mit Tiefkühlfach, gross

Holzherd aus Deutschland (als Zusatz, kann auch als Heizung dienen *)

Internet:

ADSL

Telefon: fixe Linie

Mobiltel.: guter Empfang

Zufahrt:

Im Ort teils asphaltiert, teils Naturstrasse

Zum Grundstück selber: Stein

NEBENHAUS

Baujahr: 1982

Wohnfläche: 80 m2

2-stöckig:

Parterre: 1 grosser Raum mit Küche, 1 WC u. Dusche

Oberer Stock: 2 Zimmer, 1 Terrasse

Das Haus hat elektrischen Strom und Wasser (von der Stadtverwaltung)

Renovationsbedarf: ja, falls es als Wohnhaus benutzt werden soll

Ausflugsziele:

Vor Ort die Seen und Wälder

Im Süden der Provinz: Rio Negro

Im Osten: Rivera (Hauptstadt der gleichnamigen Provinz) und Brasilien (nur 100 km): tax free shops aller Art!

Einkauf, Post, Banken usw.:

7 km bis nach Tacuarembo (Hauptstadt der gleichnamigen Provinz)

Ferner kann nach Absprache übernommen werden:

• Tresor (Titan u. Stahl), manuelles Sicherheitsschloss (Ursprung: Schweiz)
• 20 Fuss Container (dient als Stauraum), abschliessbar
•  

Generell:

Englischsprechende Nachbarn

Einwanderungshelferin: deutsch

Wirtschaftsfachmann u. Notariat: deutsch

Weitere Ausbaumöglichkeiten:

Wind- u. Solarkombianlage könnte installiert werden.

Schwimmbad: könnte gebaut werden (genügend Grundwasser in Mineralwasserqualität!)