Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
For sale € 1.100.000
Attraktives Wohn und Geschäftshaus. Mehrfamilienhaus. Attraktive Mietrendite. Das Haus ist im guten sanierten Zustand
Perfekte Lage sucht perfekten Käufer.
Renditeobjekt mit genialer Lage.
Das Wohn und Geschäftshaus unterteilt sich in 6 Parteien. 4 sind Wohnungen und 2 sind Gewerbeeinheiten.
Momentan sind 5 Einheiten vermietet und eine wird gerade über mich zur Vermietung angeboten. Der erste Teil des Gebäudes wurde 1912 und der zweite 1936 erstellt. In den Jahren danach laufend saniert.
Umbaumaßnahmen wurden in 1982 und 1985 wurde das Dach erneuert.
Ca. 2010 wurden 3 von 4 Wohnungen kernsaniert. Die vierte wurde noch bewohnt und konnte deshalb nicht saniert werden. Der Mieter ist schon über 10 Jahre im Haus.
Eine Gewerbeeinheit wurde erst vor ein paar Monaten saniert und wird von einer Versicherungsagentur angemietet.
Fiktives Baujahr nach Sanierungen ca. 2002 laut Marktwertreport.
Die Mietbruttorendite liegt bei Vollvermietung bei 4,95% und die Nettorendite bei 3,78%
Property information
- Property area details
- Lot size (m2) : 624.00
Features
Parking Information
Parking: 10
Garage: 4
Building Information
House Style: Altbau
Roof: Satteldach
Number of Floors: 2
Built on: 1936
Remodeled on: 2000
Floor areas total (sqm): 620
sqft Guest Parking Information
Car park: 10-15
Business Type: Wohn- Geschäftshaus
Location
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