Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Venta € 1.100.000
Attraktives Wohn und Geschäftshaus. Mehrfamilienhaus. Attraktive Mietrendite. Das Haus ist im guten sanierten Zustand
Perfekte Lage sucht perfekten Käufer.
Renditeobjekt mit genialer Lage.
Das Wohn und Geschäftshaus unterteilt sich in 6 Parteien. 4 sind Wohnungen und 2 sind Gewerbeeinheiten.
Momentan sind 5 Einheiten vermietet und eine wird gerade über mich zur Vermietung angeboten. Der erste Teil des Gebäudes wurde 1912 und der zweite 1936 erstellt. In den Jahren danach laufend saniert.
Umbaumaßnahmen wurden in 1982 und 1985 wurde das Dach erneuert.
Ca. 2010 wurden 3 von 4 Wohnungen kernsaniert. Die vierte wurde noch bewohnt und konnte deshalb nicht saniert werden. Der Mieter ist schon über 10 Jahre im Haus.
Eine Gewerbeeinheit wurde erst vor ein paar Monaten saniert und wird von einer Versicherungsagentur angemietet.
Fiktives Baujahr nach Sanierungen ca. 2002 laut Marktwertreport.
Die Mietbruttorendite liegt bei Vollvermietung bei 4,95% und die Nettorendite bei 3,78%
Información de la propiedad
- Los detalles de la propiedad
- Tamaño de la terreno (m2) : 624.00
Características
Informacion de parking
Estacionamiento: 10
Garaje: 4
Información del edificio
Estilo de casa: Altbau
Techo: Satteldach
Número de plantas: 2
Construido: 1936
Remodelado en: 2000
Totales area del piso (m²): 620
m2 Información de estacionamiento de huéspedes
Parking: 10-15
Tipo de negocio: Wohn- Geschäftshaus
Ubicación
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